化学淋洗是指将污染土壤挖掘出来，用水或淋洗剂溶液清洗土壤、去除污染物，再对含有污染物的清洗废水或废液进行处理，洁净土可以回填或运到其他地点回用。一般可用于放射性物质、有机物或混合有机物、重金属或其他无机物污染土壤的处理或前处理。该技术对于大粒径级别污染土壤的修复更为有效，砂砾、沙、细沙以及类似土壤中的污染物更容易被清洗出来，而粘土中的污染物则较难清洗。一般来讲，当土壤中粘土含量达到25%～30%时，将不考虑采用该技术。如污染物主要是有机物的话，粘土含量高的土壤更宜选用微生物修复的方法。淋洗过程通常采用可移动处理单元在现场进行，因此其所需的实施周期主要取决于处理单元的处理速率及待处理的土壤体积，一般每套可移动处理单元的日处理能力为15～152m3。采用该技术时，所需的固定投资一般为10000～20000美元，所需的运行费用为117～523美元/m3。